Виробничо-складський комплекс у м. Буча Київської областi

Abstract

На ринку складської нерухомостi України в 2021 роцi не спостерiгалося суттєвих змiн. Тенденцii, якi були закладенi в 2010-2020 роках, в загальних рисах зберiгаються. Основними з них є:  Пiсля буму на ринку професiйних складiв в 2010 р. вже 5-й рiк поспiль спостерiгається поступове зниження пропозицiї нових примiщень;  Збереження найбiльшого попиту на оренду складських секцiй, площа яких не бiльша 5000м2;  Пропозицiя нових примiщень бiльша за попит орендарiв. Але при цьому спостерiгається поступове скорочення долi вакантних площ в складських комплексах. Це вiдбувається переважно в найбiльш якiсних складах з вдалим мiсцезнаходженням.  Активнiсть орендарiв все ще залишається на низькому рiвнi, тому оренднi ставки продовжать стабiлiзуватися. В об’єктах, якi користуються найбiльшим попитом, можливе незначне збiльшення мiнiмальної орендної ставки, а максимальна ставка, скорiш за все, залишиться незмiнною. За рахунок iндексацiї вже пiдписаних договорiв оренди може збiльшитись запитувана ставка на вiльнi площi в окремих складських комплексах, однак коливання середньоринкової ставки навряд чи перевищать 1-2%.  Основний попит будуть формувати вже представленi на ринку гравцi (в першу чергу крупнi торгiвельнi компанiї та логiстичнi оператори), якi будуть розширяти займанi площi, переїжджати в бiльш якiснi об’єкти та шукати бiльш вигiднi умови оренди