Особливості трансформації форм власності на землю в Україні

Abstract

У сучасній аграрній сфері найбільші актуальним питанням запровадження адекватних ринкових відносин в Україні є реформи у сфері землекористування, землеволодіння та управління земельними ресурсами. Як свідчить статистика, останні десятиліття характеризуються неефективністю, нераціональністю та виключно споживацьким ставлення до земельних угідь. Українські ґрунти і є найбільш родючими та мають найвищий у світі рівень використання для цілей сільськогосподарського виробництва. Станом на сьогодні, не вдається досягнути основної мети аграрної реформи, а саме сформувати високопродуктивних землевласників, перетворивши земельні ресурси й аграрний секторі в основу економічного зростання. Проблемність соціально-господарських відносин використання землі різних форм власності зумовлена відсутністю правильного державного регулювання. Відповідно, у силу значного аграрного потенціалу наша держава не використовує його в повній мірі для підвищення конкурентоспроможності економіки. Загалом державне регулювання передбачає застосування комплексу механізмів, реалізація яких забезпечує державі умови здійснення зваженої державної політики в сфері землекористування за рахунок розвитку відносин власності на землю. Державна політика щодо землекористування в Україні має певні протиріччя, а саме, те , що земельні ресурси залишаються у власності держави, в той часі коли господарюючі на землі суб’єкти функціонують в рамках ринкових відносин, а перед державою все ще стоїть завдання продажу землі, однак відповідність цього рішення принципам, які регламентують державне регулювання потребує дослідження. Серед основних, функцій ринку землі у ринковій економіці основною є забезпечення передачі землі від неефективних власників до ефективних, лише за таких умов сільськогосподарська земля перетвориться на капітал, який може використовуватись для створення додаткового капіталу землевласників. Саме тому зазначена тема є актуальною та потребує дослідження в контексті визначення змісту, проблем та перспективних завдань державного регулювання ринку земельних ресурсів різних форм власності.